¿Por qué es importante la ventilación de gimnasios y clubs deportivos?


La mayoría de los gimnasios están en el interior y muchas personas están sudando y respirando aire reciclado.

Los resultados de una mala ventilación y filtración de aire en las instalaciones son: mal olor, problemas de respiración, infecciones, los socios experimentarán problemas de entrenamiento incompletos y malos resultados y en última instancia resultara en problemas con los propios socios en cuanto a, cancelaciones y malas críticas que a su vez provocará en una pérdida de ingresos.

LOS COSTES DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO COMO PARTE DEL CICLO DE VIDA DE LOS EDIFICIOS


La Operación y Mantenimiento son los principales contribuyentes a los costes totales de un propietario o administrador de un edificio durante la vida útil de esta propiedad. Es útil comparar los costes de mantenimiento de los costes totales que tiene un edificio durante su periodo de operación.

La figura a continuación representada como un iceberg, muestra las principales categorías de costos del ciclo de vida de las instalaciones de un edificio. Dentro de cada categoría, se pueden ver los porcentajes seccionados del costo financiero total de una inversión como es la de los sistemas de Aire Acondicionado, Calefacción y Ventilación de un edificio tipico.

Durante un período nominal de vida de 30 años, los costes de Operación y Mantenimiento comprenden el mayor segmento de los costes de una propiedad, representando entre el 60 y el 85% del coste total de la inversión y el gasto que se estará realizando para una correcta funcionalidad de un edificio. Por lo anterior y a partir de la figura mostrada en la parte de arriba, es evidente que los costos de Operación y Mantenimiento contribuyen en una cantidad considerable de los costes financieros que se deben analizar en cualquier edificio que opere con sistemas de Aire Acondicionado, Calefacción y Ventilación para el confort y productividad del mismo, mas aun si tenemos en cuenta, que este tipo de instalaciones consumen más del 60% del global operacional del edificio.

Fuente: ASHRAE – HVAC applications 2011 – Chapter 39 OPERATION AND MAINTENANCE MANAGEMENT