CREANDO ILUMINACIÓN EFICIENTE PARA OFICINAS



En una remodelación de un edificio de oficinas comerciales de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, el cual databa de 1929, en el centro de la ciudad de Houston en Texas, se demostró la ventaja del análisis de la modelización de las Cargas para Aire Acondicionado (HVAC) y la simulación de la optimización de la Iluminación, para la determinación del impacto del consumo de Energía Anual de estas oficinas.




El modelo base que se utilizo, el cual es utilizado por casi todas las compañías de diseño de espacios e iluminación de oficinas, fue modelizado con una instalación existente que ya había tenido una mejora lumínica y energética, al pasar de los tubos Fluorescentes de T12 a unidades de tubos Fluorescente T8. La iluminación existente demandaba 10 Kw de potencia eléctrica, reflejando esto en la respectiva carga termina para aire acondicionado (3 unidades de 3.5 Kw c/u) para estas oficinas. La nueva modificación contempló el uso de luminarias fluorescentes dimiables del tipo T5 y principalmente la de luminarias del tipo LED, adheriendo sensores de ocupación para ciertas áreas. Lo anterior nos llevo a un consumo por iluminación de tan solo 8.2 Kw.



Como podemos observar la reducción tan solo en energía eléctrica para iluminación es de un 16%, a lo cual tendremos que sumarle el ahorro en Aire Acondicionado que llegaría a ser comparativamente al consumo de una unidad de 5.25Kw térmicos, maximizando con ello el ahorro energético de estas oficinas.


Esto ilustra el beneficio de la aplicación de la modulación de iluminación, en el modelado de energía / cargas térmicas para aire acondicionado, en el desarrollo de un diseño de renovación de iluminación que es única para el edificio mediante la incorporación de la luz del día y de tareas de iluminación, el empleo de la nueva tecnología LED de energía eficiente, y el control de iluminación adicional, con el fin de lograr ahorro energético, mejoras de iluminación, reducción de costes del equipo, y mayor comodidad y beneficio estético para los inquilinos y los que trabajan en dichas oficinas comerciales. 




Fuente: Consulting - Specifying engineers Magazine, Octubre 2013

CALIDAD DEL AIRE INTERIOR EN EDIFICIOS DE USO PUBLICO


La contaminación de los ambientes interiores de los edificios es la causa de múltiples problemas de salud de variada naturaleza, que pueden abarcar desde una simple fatiga o molestia, hasta síntomas compatibles con alergias, infecciones y cáncer, entre otras. 

Los contaminantes presentes en el aire interior de los edificios, ya sean químicos, físicos o biológicos, varían en función de las actividades que se desarrollan en dichos espacios, el estado sanitario de los ocupantes, la infraestructura física del edificio y sus bienes materiales y la calidad del aire en el entorno. En la actualidad contaminante ambiental como: humo ambiental de tabaco, formaldehido, radón, fibras minerales, isocianatos y resinas epoxidicas , han sido identificados como alguno de los principales riesgos emergentes que pueden aumentar el riesgo de enfermedades como: alergias, asma, trastornos de la fertilidad y el cáncer.

Los factores físicos que influyen en el confort están relacionados principalmente con la humedad relativa, la velocidad media del aire, la temperatura y el ruido. Además existen contaminantes químicos entre los que están el dióxido de carbono (indicativo de insuficiente aire de renovación en el interior), monóxido de carbono, dióxido de azufre, ozono, compuestos orgánicos, etc. En definitiva un “coctel” de sustancias contaminantes a los que la población se enfrenta a diario en los edificios. 



Para contrarrestar estas agresiones a nuestra salud, sistemas de filtrados de aire en conformidad a estándares rigurosos, ya sea en los sistemas de aire acondicionado, calefacción y ventilación, nos llevaran a poder asegurar drásticas disminuciones o hasta la eliminación total de estos contaminantes en el interior de los edificios, llevando por consecuencia a un mayor nivel de confort, productividad y salud, tanto a los usuarios como a las personas que trabajan en los edificios públicos.

Fuente: CALIDAD del AIRE INTERIOR en edificios de uso público – Portal de Salud de la Comunidad de Madrid


INGENIERÍAS PARA LABORATORIOS


Laboratorios y Centros de Investigación tienen equipamientos con gran sensibilidad para los cuales se mantienen rígidos estándares. Aspectos claves son la calidad del aire, la seguridad y la flexibilidad. En laboratorios de investigación los cuales trabajan en horarios de oficina, los sistemas mecánicos y eléctricos de estos edificios, se diseñan para que puedan funcionar a nivel operativo tal como lo serían en las áreas que no son laboratorios, debiéndoles permitir una flexibilidad que los conduzca a un aumento en la calidad de su operación y en eficiencias energéticas.   

Fuente: Revista Consulting, Specifying & Engineer

MANTENIMIENTO PROACTIVO





El Mantenimiento Proactivo, establece una técnica de detección temprana, monitoreando el cambio en la tendencia de los parámetros considerados como causa de falla, para con ello tomar acciones que permitan al equipo regresar a las condiciones establecidas que le permitan desempeñarse adecuadamente por más tiempo. En los sistemas de climatización de un edificio, esta técnica puede ayudar a reducir los costes de mantenimiento hasta en un 40%. Al mismo tiempo, variados estudios muestran que el rendimiento óptimo de los sistemas de Aire Acondicionado, Calefacción y Ventilación, ayudaran a eliminar afectaciones de salud, confort y productividad que se encuentra normalmente en edificios que operan con mantenimientos reactivos y preventivos.


Consulta con nosotros como podemos ayudarle con el mantenimiento Proactivo Linc-Rite, que MH Industrias ha desarrollado para los sistemas de Climatización en España.


Fuente: Ing Sofanor Alarcón - ASHRAE Comité Desarrollo Profesional.

Un edificio pobremente diseñado en sus instalaciones de Calefacción y Aire Acondicionado, ¿Puede ahorrar en costos operacionales como la energía?


De acuerdo a publicaciones de la Asociación de Ingenieros en Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado de los Estados Unidos (ASHRAE), una edificio pobremente diseñado en sus instalaciones térmicas, pero con una correcta operación y mantenimiento, puede llegar a operar como un edificio excelentemente diseñado pero no con una buena operación y mantenimiento. 

¿Por qué es importante la ventilación de gimnasios y clubs deportivos?


La mayoría de los gimnasios están en el interior y muchas personas están sudando y respirando aire reciclado.

Los resultados de una mala ventilación y filtración de aire en las instalaciones son: mal olor, problemas de respiración, infecciones, los socios experimentarán problemas de entrenamiento incompletos y malos resultados y en última instancia resultara en problemas con los propios socios en cuanto a, cancelaciones y malas críticas que a su vez provocará en una pérdida de ingresos.

LOS COSTES DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO COMO PARTE DEL CICLO DE VIDA DE LOS EDIFICIOS


La Operación y Mantenimiento son los principales contribuyentes a los costes totales de un propietario o administrador de un edificio durante la vida útil de esta propiedad. Es útil comparar los costes de mantenimiento de los costes totales que tiene un edificio durante su periodo de operación.

La figura a continuación representada como un iceberg, muestra las principales categorías de costos del ciclo de vida de las instalaciones de un edificio. Dentro de cada categoría, se pueden ver los porcentajes seccionados del costo financiero total de una inversión como es la de los sistemas de Aire Acondicionado, Calefacción y Ventilación de un edificio tipico.

Durante un período nominal de vida de 30 años, los costes de Operación y Mantenimiento comprenden el mayor segmento de los costes de una propiedad, representando entre el 60 y el 85% del coste total de la inversión y el gasto que se estará realizando para una correcta funcionalidad de un edificio. Por lo anterior y a partir de la figura mostrada en la parte de arriba, es evidente que los costos de Operación y Mantenimiento contribuyen en una cantidad considerable de los costes financieros que se deben analizar en cualquier edificio que opere con sistemas de Aire Acondicionado, Calefacción y Ventilación para el confort y productividad del mismo, mas aun si tenemos en cuenta, que este tipo de instalaciones consumen más del 60% del global operacional del edificio.

Fuente: ASHRAE – HVAC applications 2011 – Chapter 39 OPERATION AND MAINTENANCE MANAGEMENT