GUÍA DE MEJORES PRÁCTICAS PARA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EL DISEÑO DE CENTROS DE DATOS



Un mejor rendimiento se ha observado en los sistemas de aire de centros de datos que utilizan aire acondicionado central. Un sistema centralizado ofrece muchas ventajas sobre el sistema tradicional de distribución múltiple el cual evolucionó como una forma fácil de instalarse en las salas de ordenadores (comúnmente referido como unidades CRAH). Los sistemas centralizados utilizan motores y ventiladores, que tienden a ser más eficientes. También son muy adecuadas para la operación de volumen variable a través de la utilización de los Variadores de Velocidad de motores, maximizando la eficiencia en cargas parciales.

Los siguientes gráficos muestran la distribución del consumo de electricidad de dos centros de datos. Ambos son grandes instalaciones, con equipos aproximadamente equivalentes en sus cargas, situados en edificios adyacentes. 


EL SÍNDROME DE LA "OFICINA ENFERMA"


La arquitectura, decoración e ingeniería de una oficina pueden ofrecer comodidades que no mitigan el llamado Síndrome del Edificio Enfermo al adolecer de ventilación y sistemas de aire acondicionado mal instalados o sucios. La contaminación por bacterias y hongos, producto de los sistemas de aire, es el responsable de varios síntomas respiratorios y alergias, de acuerdo con un informe del Healthy Building International, una organización estadounidense que realiza análisis sobre patologías en ambientes laborales. 


La OMS hace una diferencia en edificios enfermos entre las instalaciones que se pueden considerar con problemas temporales por ser nuevas o estar en remodelación, y las que están permanentemente enfermas. 



Existen, de manera práctica, algunas acciones que pueden favorecer mejores ambientes de salud en los edificios, como crear opciones de ventilación natural, invertir en revisiones de limpieza periódica del sistema de ventilación, incluir más vegetación en las áreas de oficina y la limpieza del lugar debe realizarse en horarios fuera de la jornada laboral.




Fuente: http://www.altag.net/el-sindrome-de-la-oficina-enferma

ESTRATEGIAS PARA LA CREACIÓN DE VALOR DE ACTIVOS EN UNA ECONOMÍA DÉBIL




6 Estrategias para crear Valor a los Activo

1.Incremento de Ingresos
2.Reducción de Gastos
3.Gestión de los espacios vacantes
4.Gestionar la competencia
5.Retención de Inquilinos
6.Incremente el rendimiento de su compañía


1. Aumento de los ingresos

Cobrar por servicios adicionales. Asegúrese de que usted está cargando a los inquilinos apropiadamente los valores de los servicios adicionales de mantenimiento. No se limite a asignar una simple cantidad arbitraria; se deberá determinar lo que en realidad cuesta el servicio y la prevención de ellos, con su respectivas consecuencias. Todo ello se suma!


2. Disminuir gastos

Revisión, revise los programas de mantenimiento. Considere la posibilidad de pasar de un
programa de mantenimiento preventivo fijo, a un programa de mantenimiento predictivo.
Considerando que el mantenimiento preventivo se basa en un programa basado en el tiempo, mantenimiento predictivo utiliza estadísticas, la medición y la experiencia para determinar el intervalo de servicio para un equipo en particular.


3. Gestione vacantes

Revisar y restablecer los sistemas del Edificio. Reajuste controles de temperatura, no los apague completamente. Adáptelos para el invierno (por ejemplo el daño causado por rotura de tuberías puede tener un alto coste de reparación). Instale sensores de agua y su conexión al sistema de alarma. Apague salidas exteriores. Use los procedimientos de bloqueo / etiquetado de los servicios eléctricos y de fontanería.


 · La reducción de costes de energía aumenta valor de los activos y aumenta la satisfacción

de los inquilinos.


· Optimice la automatización de su edificio / Sistema para la gestión de la energía.



Fundada en 1907, los propietarios del edificio y la Asociación de Gerentes (BOMA) Internacional es una federación internacional de más de 100 asociaciones locales y afiliados organizaciones. 

Los miembros (18.000-más) de BOMA Internacional administran o son propietarios de más de 900.000.000 metros cuadrados de propiedades comerciales en América del Norte y en el
extranjero. La misión de BOMA es mejorar la humanidad, intelectualidad y los activos físicos de los bienes comerciales del sector inmobiliario mediante la promoción, la educación, la investigación, las normas y la información.


Fuente:

www.boma.org/research/Documents/Find%20a%20Resource/The%20Era%20of%20the%20Pr
operty%20Manager%20FINAL.pdf

EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EL SECTOR HOTELERO ESPAÑOL

España es el cuarto destino turístico del mundo. El sector turismo representó más de un 10,5 % del producto interior bruto del país en 2012 y juega un papel clave en nuestro desarrollo económico, tanto por el volumen de puestos de trabajo que genera, como por los efectos indirectos favorables sobre otros sectores productivos de la economía.

Más concretamente, el sector hotelero registró unos 281 millones de pernoctaciones en 2012, muy por encima de la media europea. Además, se trata de un sector saneado y estable, que ha sido capaz de sostener la ocupación y la tarifa media diaria entre el 2008 y el 2012, a pesar de la crisis.


ADMINISTRACIÓN CORPORATIVA DE LA ENERGÍA


Estudios realizados en el 2011 se constató que las compañías habían fijado objetivos ambiciosos para el ahorro del consumo de energía en sus instalaciones, llegando estas a un 25% como promedio en períodos que van desde los 3 a los 5 años. En el 2012 se realizaron progresos que deben destacarse, encontrándose en un estudio realizado en este año que casi un 60% de estas compañías han logrando sus objetivos parciales de reducción.




Las principales tácticas o actividades utilizadas por estas compañías, según el estudio realizado el pasado 2012 son los que se muestran en la gráfica de la parte superior. Siendo todas estas denominadas de baja inversión inicial. 


Bienestar térmico global

Existen en la Norma UNE ENE ISO 7730 valores recomendados para proporcionar bienestar térmico global al 90% de los trabajadores. Estos valores parten desde la temperatura real de confort de la zona, que se denomina índice PMV, y tiene en consideración el voto promedio previsto, en el cual una gran mayoría de usuarios dicen que esas son las condiciones ideales de temperatura en su zona de trabajo.

EL MERCADO EUROPEO DEL AIRE ACONDICIONADO


Los edificios existentes en los paises de la comunidad Europea consumen mas del 40% de la energía que se encuentra disponible en la comunidad, siendo el sector residencial el consumidor de mas de un 63% de los edificios en este sector.

Un 49% de la energía demandada es utilizada por los sistemas de Enfriamiento y Calefacción para los sistemas de Aire Acondicionado, utilizándose un 35% de ella en edificios comerciales.

Si consideramos que un 8% es el estimado de crecimiento de este sector de consumo, no es difícil hacer una proyección de las oportunidades que tenemos en poder reducir costos operativos que nos lleven a un sistema más sostenible dentro de los países de la Comunidad Europea.

Una vasta mayoría de las necesidades de enfriamiento y calefacción para los sistemas de Aire Acondicionado se localizan en las aéreas urbanas, en donde las tres cuartas partes de la población Europea se concentra, viviendo principalmente en edificios multifamiliares y trabajando en edificios comerciales (centros comerciales, Tiendas, Oficinas, etc...).

En años recientes se han superado varios records históricos de días de alta temperatura, especialmente en regiones con climas usualmente moderados (Austria, Alemania, Bélgica, Francia, UK, Etc...) que han incrementado en temperatura.

La rápida expansión de los sistemas convencionales de Aire Acondicionado es totalmente indudable y ha hecho que el mercado de estos sistemas siga en crecimiento (aunque en estos años la curva ha sido de menor pendiente) debido a características técnicas y económicas, tales como el Cambio Climático y la exigencia de confort por parte de empleados y clientes.

La disminución de los recursos convencionales de energía, el cambio climático y la protección ambiental son las mayores prioridades para todos. La cultura cada vez cambia más hacia la protección ambiental y las tecnologías y servicios más eficientes, así como también los estilos de vida van creciendo hacia condiciones de mayor confort para cada una de las actividades que realizamos, tales como estar en nuestro hogar, trabajar en oficinas, en el gimnasio, etc...., como podemos observar nuestra demanda de confort son mayores cada día y hacerlas compatibles y amigables a nuestro ambiente y al uso razonable de la energía es el desafío a diario de las compañías dedicadas al confort, sostenibilidad y el ahorro de energía.


Fuente: Assessment & Compilation - Centre for Renewable Energy Sources - Supported by Intelligent Energy Europe