El proyecto BUILD UPON

BUILD UPON es un innovador proyecto de dos años de duración financiado por el programa Horizon 2020 de la Unión Europea. El proyecto tiene como objetivo impulsar el diseño de un marco legislativo que, a largo plazo, permita la implementación de medidas de eficiencia energética para la renovación del parque edificado en 13 países europeos.

Este proyecto ha recibido financiación del programa de investigación e innovación de la Unión Europea Horizonte 2020 bajo acuerdo de subvención nº 649727.

 

Hitos del proyecto:

¿Cuáles son las fases del proyecto? BUILD UPON tiene una duración de dos años y el proceso de trabajo se articula en cuatro fases:

- Fase 1: Análisis de la realidad del sector. En esta fase de análisis y diagnóstico, el proyecto consiste en la elaboración de un mapa de actores del sector de la rehabilitación de edificios, que indica su capacidad de influencia y su posición ante la rehabilitación. También se definirá una matriz de barreras y se abordará la creación de una RenoWiki que contenga una visión sencilla, accesible y rápida de las diversas iniciativas de rehabilitación que se han llevado a cabo en cada país. 

- Fase 2: Diseño de un proceso colaborativo para reforzar el sector existente y construir a partir de él. Es la fase del diseño del proceso de interacción con los agentes del sector para resolver las barreras identificadas en la fase anterior. Los Green Buildings Councils participantes trabajarán con las administraciones públicas de sus respectivos países para dinamizar un proceso de diálogo de un año que facilite el intercambio de las mejores prácticas entre ellos. 

- Fase 3: Llevar a cabo el proceso colaborativo. Es la fase en la que se ejecuta el diseño elaborado en la fase anterior, con el resultado de una contribución a la versión 2.0 de las estrategias nacionales, facilitando que su posterior puesta en práctica sea un éxito gracias al consenso entre los actores. 

- Fase 4: La incubadora de innovación consiste en la puesta en valor de los proyectos que ya están teniendo lugar en cada país, y su verificación (o no) y potenciación por medio de clústeres de trabajo, en relación con las enseñanzas de BUILD UPON. Todo este plan de actuación se hará en cada país y también a nivel europeo. BUILD UPON prevé la realización de ochenta workshops, de los cuales, en principio, 45% serán a nivel local y regional, 45% a nivel nacional y 10% a nivel europeo.

Fuente: Dirección General de Energía y Transportes

¿Qué es LEEP?

Hoy en día la tecnología de iluminación se amortiza rápidamente mediante la reducción de los costes de energía, que llegan a ser hasta en un 70%, eliminándose hasta el 90% de sus costes de mantenimiento. El Programa de Eficiencia Energética en Iluminación de Estacionamientos (LEEP) en Estados Unidos ofrece orientación gratuita y reconocimientos para las instalaciones de alto rendimiento, así como ahorros en los costes de energía por efecto de la iluminación de estacionamientos y garajes.

Colectivamente, a partir de noviembre de 2015, los miembros del programa LEEP ahorraron más de 120 millones de kilovatios-hora y más de 12 millones de dólares anuales, lo que equivale al ahorro de la energía eléctrica consumida por 11.000 hogares cada año.


Hasta el momento, los participantes del programa LEEP han mejorado más de 493 millones de pies cuadrados de estacionamientos con iluminación de alto rendimiento, estableciéndose un objetivo para alcanzar por lo menos 750 millones de pies cuadrados de estacionamientos para el 1 de octubre del año 2016.

 


Oportunidades

- Las actuales tecnologías de iluminación pueden durar de 2 a 5 veces más que la tradicional iluminación para exteriores.

- Los sistemas de iluminación de bajo consumo y de alto rendimiento se pagan por sí mismos mediante una rápida reducción de los costes de energía que llegan a alcanzar hasta un 70%, así también por la reducción de los costes de mantenimiento que llegan hasta en un 90%.

- A nivel mundial, la iluminación representa el 15% del consumo mundial de electricidad y el 5% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero, más del doble de las emisiones de transporte aéreo global.

- Acelerar la transición a las tecnologías de iluminación eficiente de energía podría convertirse en una de las iniciativas más significativas a corto plazo para mejorar las condiciones económicas y climáticas.
 

Los organizadores de esta campaña (LEEP) son BOMA International (Building Owners and Managers Association), IFMA (International Facility Management Asociation), IPI (International Parking Institute) y la USGPC (US Green Parking Council), todas como parte de la Better Buildings Alliance.

Fuente: The LEEP Campaign

Eficiencia energética: la auditoría energética

La auditoría energética podrá ser manejada de manera interna en los hoteles por iniciativa del Departamento de Conservación y Mantenimiento, en conjunto con los departamentos de Finanzas y Administración, para un mayor control de los presupuestos operacionales de este tipo de edificios.

Esta auditoría interna se apoya principalmente en programas de administración de recursos existentes y mejora de procesos internos; por ejemplo, algunos hoteles programan los servicios de paro a equipos para mantenimiento en horario punta, obteniendo con esto una reducción en el costo de operación de estos equipos. 

Es muy importante contar también con el apoyo de servicios de ingeniería especializada para la auditoría, antes, durante y posterior a la implementación de éstos sistemas. Actualmente existen empresas de ingeniería, que se dedican a proporcionar los servicios de consultoría externa a aquellas que buscan incrementar la eficiencia energética de sus inmuebles. Estas empresas al dedicarse específicamente al desarrollo de ingeniería especializada, logran identificar de manera más eficaz el potencial de cada instalación, adicionalmente vicios ocultos en la instalación o en la operación de los sistemas de HVAC, iluminación, agua potable, riego, extracción de campanas en cocina, bombeo y filtración de albercas, etc.

Es necesario indicar que también deberá existir un valor de referencia para determinar el potencial de ahorro de energía, por lo que el primer paso es cuantificar y tener registros en el consumo de energía.

Equipamiento eficiente en hoteles de costa durante el verano

El aire acondicionado, especialmente en hoteles de costa y durante el verano es una necesidad imprescindible; si se instalan enfriadoras más eficientes, con refrigerantes menos contaminantes y con mayor rendimiento, que además permitan (a través de un módulo adaptable) recuperar calor para producir agua caliente, se ahorrará energía. Estándares de ASHRAE como el 90.1 son pieza clave para la reducción energética en este sector entre desde un 30% a un 50%. 

Variados ejemplos en diferentes áreas geográficas han demostrado que la utilización de Sistemas de HVAC (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado) con recuperación de calor han ayudado agresivamente a la disminución energética de estos complejos, siendo algunos de ellos los siguientes:

• Free cooling (enfriamiento gratuito) 
• Recuperadores de calor para enfriadoras
• Recuperadores de calor para calentamiento de albercas
• Recuperadores de calor para calentamiento de agua
• Recuperadores de agua de condensado
• Condensación y Enfriamiento Geotérmico
• Etc. 

Mantenimiento e inversión de capital en las instalaciones de HVAC

Un momento clave para el incremento del nivel de eficiencia energética de un hotel, se presenta cuando son programados los reemplazos de equipos debido al término de la vida útil de los equipos, ya sea por falla o por programas de mantenimiento.

Se estima que un equipo de HVAC tiene, en promedio, una vida útil de 15 a 20 años, tomando en cuenta que la mayoría de los equipos no llegan ni 60% de ésta vida útil, debiéndose re invertir una y otra vez en forma totalmente innecesaria. Existen equipos en hoteles que han sido mantenidos por más de 25 años en servicio y continúan en operación; lo que demuestra el alto grado de compromiso de las gerencias de mantenimiento por ofrecer la continuidad del servicio en el sector hotelero. Desafortunadamente esto último se da en tan solo un 15% de las cadenas Hoteleras. 

Esto no puede tomarse como una simple nota, ya que, en las listas de quejas por parte de los huéspedes, la calidad de los servicios de aire acondicionado, está en los primeros 3 lugares, indicándose variadas quejas por los servicios que presta este importante elemente en el confort del huésped. Lo anterior implica perdidas de productividad al tenerse que retornar dinero en el momento del cierre de las cuentas, o de imagen al tener que reubicar a los huéspedes de una habitación a otra, sin contar en todo ello, la cantidad de habitaciones que se encuentran sin poder utilizarse por estar los sistemas de HVAC fuera de funcionamiento.  

Si vemos que el 73% de los equipos de HVAC que se encuentran fuera de servicio, se debe a fallas humanas de los propios técnicos que prestan el mantenimiento, esto nos debe dar una clara visión de las necesidades de correctos servicios de mantenimiento para tener los hoteles productivos y dando sus servicios como lo esperan sus huéspedes

La piel del edificio y el bombeo eficiente como oportunidades de ahorro de costes energéticos

La Piel del Edificio (Envolvente) 

El exterior de un edificio es un órgano vivo que, como la piel humana, integra el interior con el exterior y tiene un papel clave en el equilibrio térmico y climático de los edificios y en su consumo de energía. Una manera de empezar sería actuar sobre el aislamiento general de la fachada, instalando de sistemas SATE (Sistemas de Aislamiento Térmico en el Exterior), que implica superponer, a la superficie exterior del edificio, diferentes capas de materiales aislantes que mejoran enormemente el comportamiento térmico del edificio, reduciendo las pérdidas térmicas y mejorando el aislamiento acústico, lo que conlleva una mejora en el confort de los clientes. Como la actuación se realiza en el exterior, la instalación no perturba la actividad normal del hotel, que puede seguir en funcionamiento mientras se completa el proceso. Una incorrecta envolvente del edificio puede llevar a pasar la carga térmica del mismo y su consumo respectivo por este ítem, de un 10% a un 40%. 

Bombeo Eficiente

Hasta un 15% del consumo eléctrico total de un hotel proviene de los sistemas de bombeo, los cuales intervienen en casi todos los procesos de este tipo de instalaciones (aire acondicionado, calefacción, agua, albercas…); por eso, al utilizarse equipos más eficientes se puede reducir drásticamente el gasto energético. 


Cabe mencionarse que la utilización de Variadores de Velocidad es una gran alternativa para hacer eficientes las bombas existentes, así como nuevos sistemas de bombeo. Por lo anterior, si se logra variar su velocidad y por consiguiente su caudal para ajustarlo a la demanda o carga parcial de agua en cualquier instante (curva de demanda), los cuales pueden ir desde velocidades que varía entre un 20% a un 100%.  Lo anterior significa que al disminuir la velocidad de una bomba centrífuga a un 25% de su velocidad, el consumo de potencia de la misma decrecerá en un 57.8%. Para una reducción de velocidad de un 30%, el consumo se minimiza en un 65.7%. Y si consideramos que estos descensos estarían afectando a los equipos, que representan hasta un 60% del total de energía consumida por un edificio típico, vemos que el potencial de ahorro energético es inmenso mediante la aplicación de este sistema de variación de velocidad. 

¿Qué ocurre al no reemplazarse las poleas de un ventilador de los sistemas de aire acondicionado y ventilación?

Al no realizársele un correcto mantenimiento al sistema de poleas y correas de las unidades de aire acondicionado y ventilación, pueden ocurrir los siguientes inconvenientes: reducción de la vida útil de las correas hasta en un 50%, deterioro de la eficiencia de la potencia del ventilador en un 5%, reducción de la eficiencia de impulso del aire hasta en un 12%, aumento en la incidencia de falla de los equipos en un 38% y en el reemplazo de compresores en un 45%.